验房交接不细致 莫名水费谁承担?
验房知识 加入时间:2013-4-12 23:19:32 来源:admin  访问量:1815

市民张先生给我们打来电话说,他买了一套住房,今年6月25日上房后并没有入住,却在8月底产生了100多吨的用水,张先生说这100多吨的水究竟是怎么产生的他到现在也没搞明白,所以他想咨询咨询,由此产生的水费应该由谁来承担呢?

      张先生:我是6月25日上的房,7月5日我从徐州出去的,给小孩一起放假嘛,到宁波去,我是8月14日从宁波返回的,20号开始装修房子,在这个期间一直没有住,到目前还是没有住。

      张先生还给记者提供了自己到外地往返的车票,来证明自己这期间没有在徐州。张先生说既然没有入住的房子,而且家中也没有跑水、漏水,自然不会产生水电之类的费用,可是前两天楼下贴出的水费单却让他大吃一惊。

      张先生:用了122吨,其他人家,开公司用的话,也就是40多吨水。

      张先生说,这张水费单要缴的是6月25日至11月14日之间的水费。他说8月底的时候,物业公司曾经来查过一次水费,但张先生也没有去问当时查出多少水。可是现在的122吨水,着实让他接受不了。他找到了物业,物业公司告诉他,8月底的那次查表,就已经产生115吨水了,而剩下的7吨水是8月底到现在产生的。张先生房子是8月底开始装修的,装修期间用了7吨水应该是正常的,可前期的115吨水是怎么产生的呢?随后他又找来了开发公司的工程人员验水表。

      张先生:王工和赵工,开发商的两个工程师,就说这个水表是好的,问题出在你交接的那一块。

      张先生说,当初交房那天自己匆匆就在验收单上签了字,并没有在意水表的吨数。为了搞明白115吨水是怎样产生的,张先生来到物业公司。在物业公司提供的住房验收交接表上显示水表吨数是0吨。

      物业公司工作人员:你6月25日上的房,钥匙都拿走了,上房时的单子,写的是零度,你也签字了。

      张先生:验房的时候是一个临时工,三五分钟就完了,我签字的时候,我都没找到我是哪一块表,这个人走了以后,我才一个笼头一个笼头的试,试出来的。你把115吨调出来,看一看。

      物业:115吨不是打出来的,那是我们做的记录,我这有个总的,你看一下总的吧。

      物业公司并没有提供第一次查表时的记录,既然没有第一次查表的记录,张女士提出要看一看当初开发商和物业公司交接时,最初的水费原始记录。

      物业公司:那个单子是我们的底子,那个是我们内部的,我们一般不会给的。

      物业公司既没有出具第一次查水时的明细单,也没有出具原始的水费资料,自己就草草签了字,张先生为自己当初验房时如此粗心懊悔不已。他想问问自己这种情况是不是受法律保护呢?

      《徐州夜新闻》随行律师 江苏茂通律师事务所律师 李丹:像刚才提到的这个事件当中,作为购房者,在收房的时候,在签一些协议书当中,首先他应当注意,在协议书当中载明的水表的度数,是否与实际水表一致,在这个事件当中,他恰恰没有注意到这一点,而是草草的在收房协议上签字,从而从证据的角度来说,他就认可了开发商所提供的购房证明上的水表的度数,在这种情况下,只能以收房时的水表度数与现在的水表度数产生的水费由购房者来承担。可以向物业公司提出(查底子)要求,但是如果说物业公司声称,没有这样的底子他也很难从这个角度来维护合法的权益。

      张先生家用的那100多吨水到底是不是因为交接不明确而产生的,目前还不能随便下结论。不过律师说,像张先生这种情况如果实在无法查证当初的水表数究竟是多少或者还有其他原因,这水费也只能由张先生来承担了。所以就这事我们也再次提醒广大市民朋友,在验房的时候,一定要仔细验证水表、电表等具体的数字后才能签字,以免出现问题说不清楚


 

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